物件概要

販売価格 成約済
予定利回り
所在地 札幌市豊平区美園3条1丁目1
交通 地下鉄東豊線「豊平公園」駅徒歩6分
規模構造 RC造地上5階建
駐車場 8台(屋内6台・屋外2台)
間取戸数 2LDK×12 全12戸
敷地面積 266.11㎡(80.50坪)
完成 平成26年5月完成
用途地域 近隣商業地域  建蔽率 80% 容積率 300%
建物面積 710.60㎡(214.96坪)
接面道路 北西側20m公道・北東側8m公道(角地)
法令制限等 準防火地域・高度地区45m・景観計画区域
仕様・設備 オートロック(自動ドア)・デジタルキー・照明器具・シャンプードレッサー・ウォシュレット・浴室乾燥機・エアコン・アクセントクロス(居間)・床CF仕様・シューズボックス・メールボックス・宅配ボックス・灯油FF式暖房機・LPG給湯器・各戸トランクルーム・駐輪場・アンテナ(TV・BS)・光B-FLET'S対応予定・専用ダストボックス
備考 建築確認番号 第SKK 132027号

物件レポート

■物件の立地&周辺環境
物件は北西側20m・北東側8mの公道に面した角地にあり、地下鉄東豊線「豊平公園」駅・2番出入口へ徒歩約6分、都心の「大通」駅は3駅目で乗車6分、JRタワーに直結する「さっぽろ」駅へも乗車8分という軽快なアクセスと近接している国道36号線のバスを利用している方にも大変便利な立地となっています。また、36号線沿いには銀行、郵便局や小さな商店等のほかコンビニ・飲食店・自動車販売会社(ショールーム)・中高層マンションも多く活気と躍動感にあふれた地域です。また、物件周辺にはフードセンター・東光ストア・スーパーアークスなどの商業施設も充実しています。生活利便施設の充実度より単身者からファミリー層まで、入居者としても学生はもちろん一般社会人まで幅広い層が対象と思われます。
また、物件周辺には徒歩圏内に以下の施設等があります。
   
□公共/教育機関
・豊平警察署 ・北海道立総合体育センター ・豊平公園プール
・札幌市立みどり小学校 ・札幌市立八条中学校
□金融機関等
・豊平郵便局 ・北海道銀行豊平支店 ・北洋銀行豊平支店 
□ショッピング等
・ラルズマート美園店 ・札幌東光ストア ・札幌フードセンター 
・ビバホーム ・セブンイレブン ・セイコーマート 
 
■最寄り駅の状況
札幌市営地下鉄東豊線「豊平公園」駅は、豊平区豊平5条13丁目にあり、物件より徒歩約6分のところです。札幌市交通局2012年度の一日の平均乗車人員は約4,810人であった。
駅の北東が豊平公園で、公園内には北海道立総合体育センター「きたえーる」があり、開館時には新たに直結出入口が増設されています。また、東には豊平警察署、南に八条中学校があり、他周辺は住宅地となっています。
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