物件概要

販売価格 成約済
予定利回り
所在地 札幌市豊平区豊平5条6丁目
交通 地下鉄東豊線「学園前」駅徒歩4分
規模構造 RC造地上4階建
駐車場 屋内2台
間取戸数 1DK×14戸 全14戸
敷地面積 183.19㎡(55.41坪)
完成 平成26年3月完成
用途地域 近隣商業地域・建蔽率80%・容積率300%
建物面積 499.76㎡(151.18坪)
接面道路 北西側9.09m・北東側6m公道
法令制限等 準防火地域・33m高度地区・景観計画区域
仕様・設備 オートロック(自動ドア)・デジタルキー・照明器具・シャンプードレッサー・ウォシュレット・浴室乾燥機・アクセントクロス(居間)・床CF仕様・シューズボックス・メールボックス・宅配ボックス・灯油FF式暖房機・LPG給湯器・駐輪場・アンテナ(TV・BS)・光B-FLET'S対応予定・専用ダストボックス
備考 建築確認番号 第I&I 132420号

物件レポート

■物件の立地&周辺環境
 物件は北西側9.09mと北東側6mに面した角地で、地下鉄東豊線「学園前」駅・2番出入口へ徒歩約4分、都心の「大通」駅は2駅目で乗車4分、JRタワーに直結する「さっぽろ」駅へは乗車6分という軽快なアクセスと現地から大通のテレビ塔までも直線距離で約2km圏内の立地にあります。徒歩圏内には札幌のシンボル・豊平川があり、河川敷にある緑地には、サイクリングロードが整備され、ジョギングやテニスなどが楽しむことができます。
約120年の歴史を持つ北海学園を中心に、札幌の文教地区として知られる「学園前」エリアに位置し、市街地再開発事業によって道路や広場が整備されているほか、留学生交流センター・ユースホステルなどが建てられています。
物件周辺には北海学園大学・北海商科大学・北海高校・北海学園札幌高校などの文教施設、フードセンター・東急ストア・スーパーアークスなどの商業施設も充実しています。また、物件の北側には国道36号線があり、小さな商店等のほかコンビニ・飲食店・自動車販売会社(ショールーム)・中高層マンションも多く活気と躍動感にあふれた地域となっています。生活利便施設の充実度から単身者の需要が多く、物件から徒歩圏内のところには大学や各種専門学校等などもあり、入居者層としても学生はもちろん一般社会人まで幅広い層が対象と思われます。

また、物件周辺には徒歩圏内に以下の施設等があります。
   
・豊平警察署・豊平6条郵便局・札幌国際ユースホステル・メディカルプラザ
・北海学園大学・北海商科大学・池上学院高等学校学園前キャンパス・北海高校
・札幌東光ストア・札幌フードセンター・ビバホーム・セブンイレブン・ローソン
・北海道銀行豊平支店・北洋銀行豊平支店・北陸銀行豊平支店・札幌信用金庫豊平支店

■最寄り駅の状況
 札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅は、豊平区豊平6条6丁目にあり、物件より徒歩約4分のところです。札幌市交通局2012年度の一日の平均乗車人員は約9,177人であった。駅名は、学校法人北海学園が経営する北海学園大学・北海高校・北海学園札幌高校、北海商科大学に隣接していることによる。札幌市営地下鉄では唯一、学校と地下鉄が出入口で直結している駅である。

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