物件概要

販売価格 成約済
予定利回り
所在地 札幌市中央区南17条西6丁目4
交通 地下鉄南北線「幌平橋」駅徒歩約5分
規模構造 RC造5階建
駐車場 2台(屋外)
間取戸数 1DK×19戸 全19戸
敷地面積 198.92㎡(60.17坪)
完成 平成26年12月完成予定
用途地域 近隣商業地域  建蔽率80%  容積率300%
建物面積 623.60㎡(188.64坪)
接面道路 西側20m・北側20m公道
法令制限等 準防火地域・45m高度地区・日影規制除外区域・景観計画区域
仕様・設備 オートロック(自動ドア)・デジタルキー・照明器具・シャンプードレッサー・ウォシュレット・浴室乾燥機・エアコン(1Fのみ)・アクセントクロス(居間)・床CF仕様・シューズボックス・メールボックス・宅配ボックス・灯油FF式暖房機・LPG給湯器・駐輪場・アンテナ(TV・BS)・光B-FLET'S対応予定・専用ダストボックス
備考 ※建築確認済証番号 第SKK134061号
※西側道路面については、拡幅計画によるセットバック部分有り。(敷地面積減有り)

物件レポート

■物件の立地
物件は西側20mの市電通り(B棟)と北側20mの道路に面した角地(A棟)にあり、地下鉄南北線「幌平橋」駅へ徒歩約5分のアクセスと乗車3分で大通駅と中心部に行くにも大変便利な立地にあります。また、市電・バス停も徒歩1分のところにあり、各交通のアクセスが整っています。物件周辺には札幌静修高校や札幌南高校が近接しており、教育機関、銀行、病院といった生活利便施設も徒歩圏内にあり、これらの施設が日々の生活をしっかり支えてくれます。

■周辺状況
生活利便施設の充実度からファミリーから単身者まで需要層は広く、都心までの交通アクセスの良さから、入居者層としても一般の社会人を中心に幅広い層が対象と思われます。また女性の入居者も多いので、オートロックや設備等の充実した賃貸マンションはアパート等より、賃料等の面でも比較的安定的な経営ができると思います。
また、物件周辺には徒歩圏内に以下の施設等があります。
   
・南警察署行啓通交番 ・札幌南14条郵便局 ・北海道銀行 ・北央信用組合
・フレッティ南16条店 ・スーパーチェーンしが ・札幌東光ストア―
・札幌静修学園(高校) ・札幌南高校 ・札幌幌南小学校 ・札幌柏中学校  
・セブンイレブン ・ローソン ・サンクス ・ファミリーマート
・中島公園 ・札幌市中島体育センター ・札幌コンサートホール・キタラ ・札幌市中島庭球場

■最寄り駅の状況
札幌市営地下鉄南北線「幌平橋」駅は、中央区南15条西4丁目にあり、物件より徒歩約5分のところです。出口は2ヶ所あり、札幌市交通局2012年度の一日の平均乗車人員は約4,920(降車客含まず)人でした。駅周辺はマンション・民家・学校等も建ち並ぶ住宅街です。

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