物件概要

販売価格 成約済
予定利回り
所在地 札幌市中央区北4条西29丁目
交通 地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩約3分
規模構造 RC造4階建
駐車場 なし
間取戸数 1DK×15戸
敷地面積 171.59㎡ (51.91坪)
完成 平成27年3月完成予定
用途地域 第一種中高層・近隣商業地域
建物面積 472.40㎡ (142.90坪)
接面道路 西側7m公道
法令制限等 準防火地域・27m高度地区・景観計画区域
仕様・設備 オートロック(自動ドア)・デジタルキー・照明器具・シャンプードレッサー・ウォシュレット・浴室乾燥機・エアコン・アクセントクロス(居間)・床CF仕様・シューズボックス・メールボックス・宅配ボックス・灯油FF式暖房機・LPG給湯器・駐輪場・光B-FLET'S・J-COM対応予定・専用ダストボックス
備考

物件レポート

◆物件の立地
物件は山の手通より少し南側に入った住宅地にあり、地下鉄東西線「西28丁目」駅へ徒歩約3分、札幌の中心部「大通」まではわずか4駅・8分程です。また地下鉄だけでなく、西28丁目バスターミナルが有り、バスも利用できるので職場や学校へもスムーズにアクセスできます。また、物件近隣にある「円山・裏参道」は西18丁目から円山公園まで続く南1条通りで、オシャレなレストランやカフェ、スイーツや隠れ家的な飲食店など、個性溢れる様々なお店があちこちに見られます。

◆周辺の状況
札幌市内でも歴史のある街のひとつ「円山」「宮の森」地区は市民の憧れでもある閑静な住宅地であり、北海道の総鎮守府である北海道神宮を間近にのぞみ、円山公園・円山動物園、そして原始林に囲まれた円山があります。円山公園から西28丁目エリアにはお洒落なショップだけではなく、スーパーなどの生活利便施設や大型商業施設・大学病院・大型医療施設・専門学校などもあり周辺施設は充実しており、単身者の需要は多く、円山・宮の森という知名度から入居者層としては一般の社会人を中心に幅広い層が対象となります。また、他地区から比較すると賃料等の面でもやや高めであり、安定した経営ができると思います。

□物件周辺には徒歩圏内に以下の施設等があります。
[金融機関等]
北海道銀行宮の森支店・北洋銀行宮の森支店・札幌北3条郵便局
[医療機関等]
宮の森記念病院・円山整形外科病院
[ショッピング]
札幌東光ストア宮の森店・マイバスケット宮の森2条店・マルヤマクラス
[公園・他]
北海道神宮・円山公園・円山動物園・円山総合運動場・宮の森スポーツクラブ

◆最寄駅の状況
札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅は、中央区北4条西29丁目にあり、物件より徒歩約3分のところです。一日の平均乗車人員は約9,415人の(札幌市交通局2013年度)利用客のある駅であり、駅上には西28丁目バスターミナルが併設されています。

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