物件概要

販売価格 成約済
予定利回り
所在地 札幌市西区発寒6条10丁目
交通 地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩約2分
規模構造 RC造地上4階建
駐車場 なし
間取戸数 1LDK×7戸・1K×4戸 全11戸
敷地面積 109㎡ (32.97坪)
完成 平成27年10月完成予定
用途地域 近隣商業地域  建蔽率80% 容積率300%
建物面積 353.97㎡ (107.08坪)
接面道路 北西側50m・南東側8m公道
法令制限等 準防火地域・高度地区33m・景観計画区域
仕様・設備 オートロック(自動ドア)・デジタルキー・全室照明器具・シャンプードレッサー・ウォシュレット・浴室乾燥機・エアコン・アクセントクロス(居間)・床CF仕様・シューズボックス・メールボックス・バルコニー・宅配ボックス・灯油FF式暖房機・LPG給湯器・駐輪場・FLET'S光・J-COM対応予定・専用ダストボックス・一部バルコニー
備考

物件レポート

◆物件の立地&周辺環境
物件は北西側50m(国道5号線)札幌新道・南東側8mの道路に面した角地にあり、地下鉄東西線「宮の沢」駅へ徒歩約2分、乗車15分ほどで大通駅へと中心部に行くにも大変便利な立地にあります。宮の沢バスターミナルへも徒歩約3分ほどです。また、発寒・宮の沢・西町北の3地区が接する地区でもあります。
物件の徒歩圏内には西友宮の沢店やイオンモール発寒店などの大型スーパーをはじめ、ドラックストアー・メディカルビル・銀行・コンビニ等があり、さらに西区体育館・札幌市生涯学習センター(ちえりあ)や石屋製菓(チョコレートファクトリー)・宮の沢白い恋人サッカー場もあります。二十四軒宮の沢通り沿いには、ファミリーレストラン・一般商業施設等などもあり、生活利便施設は充実しています。

地下鉄駅まで徒歩約2分ほどの駅近の立地条件と生活利便施設の充実度から単身者の需要は多く、入居者層としても一般の社会人層が対象と思われます。また、物件周辺には徒歩圏内に以下の施設等があります。
   
・西友宮の沢店 ・イオンモール発寒店 ・セブンイレブン ・ローソン ・セイコーマート  
・北洋銀行宮の沢支店 ・北海道銀行宮の沢支店 ・遠軽信金宮の沢支店 ・空知信金宮の沢支店
・ファミリーレストラン ・石屋製菓 ・札幌市西区体育館 ・札幌市生涯学習センター(ちえりあ) 

◆最寄駅の状況
札幌市営地下鉄東西線「宮の沢」駅は、西区宮の沢1条1丁目にあり、物件より徒歩約2分のところです。また、札幌市営地下鉄東西線の起点となる駅です。一日の平均乗車人員は約12,493人の(札幌市交通局2013年度)利用客のある駅です。

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