物件概要

販売価格 成約済
予定利回り
所在地 札幌市中央区南4条西22丁目
交通 地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩約6分
規模構造 RC造地上4階建
駐車場 屋外4台 全4台
間取戸数 1LDK×19戸 全19戸
敷地面積 323.96㎡ (98.00坪)
完成 平成28年4月完成予定
用途地域 第一種住居地域  建蔽率60% 容積率200%
建物面積 668.84㎡ (202.32坪)
接面道路 南側5.45m公道
法令制限等 33m高度地区・景観計画区域
仕様・設備 オートロック(自動ドア)・デジタルキー・全室照明器具・システムキッチン・シャンプードレッサー・ウォシュレット・浴室乾燥機・エアコン・アクセントクロス(居間)・床CF仕様・シューズボックス・メールボックス・宅配ボックス・灯油FF式暖房機・LPG給湯器・駐輪場・FLET'S光・J-COM対応予定・専用ダストボックス・一部バルコニー付・防犯カメラ
備考 建築確認済証 第SKK152391号

物件レポート

◆物件の立地
南側道路に面した閑静な円山の住宅地にあり、地下鉄東西線「円山公園」駅へ徒歩約6分、札幌の中心部「大通」まではわずか3駅・6分です。また、地下鉄だけでなく、円山バスターミナルがありバスも利用できるので職場や学校へもスムーズにアクセスできます。
物件近くにある「裏参道」は西18丁目から円山公園まで続く南1条通りで、オシャレなレストランやカフェ、スイーツや隠れ家的な飲食店など、個性溢れる様々なお店があちこちに見られます。
 
◆周辺状況
札幌市内でも歴史のある街のひとつ「円山」は市民の憧れでもある閑静な住宅地であり、北海道の総鎮守府である北海道神宮を間近にのぞみ、円山公園・円山動物園、そして原始林に囲まれた円山があります。円山公園から西18丁目エリアにはお洒落なショップだけではなく、スーパーなどの生活利便施設や大型商業施設・大学病院・大型医療施設・専門学校などもあり周辺施設は充実しており、単身者の需要は多く、円山という人気度から入居者層としては一般の社会人を中心に幅広い層が対象となります。また、他地区から比較すると賃料等の面でもやや高めであり、安定した経営ができると思います。

□物件周辺には徒歩圏内に以下の施設等があります。
[金融機関等]
 北海道銀行鳥居前支店・北洋銀行円山支店・札幌円山郵便局
[医療機関等]
 札幌医科大学付属病院・NTT東日本札幌病院・札幌医師会夜間急病 センター
[ショッピング]
 マルヤマクラス・札幌フードセンター円山店・札幌東光ストア円山店
[美術館・公園]
 北海道立近代美術館・知事公館・円山公園・北海道神宮
[教育機関等]
 札幌医科大学・日本ビジネス総合専門学校・北海道理美容専門学校
 
◆最寄り駅の状況
  札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅は、中央区南1条西25丁目にあり、物件より徒歩約6分のところです。一日の平均乗車人員は約13,553人の(札幌市交通局2013年度)利用客のある駅であり、駅上には円山バスターミナルが併設されています。北海道神宮・円山動物園・円山競技場などの周辺施設の最寄駅となっています。

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