物件概要

販売価格 成約済
予定利回り
所在地 札幌市南区澄川4条3丁目
交通 地下鉄南北線「澄川」駅徒歩約7分
規模構造 RC造地上4階建
駐車場 屋外4台
間取戸数 1LDK×19戸 全19戸
敷地面積 330.77㎡ (100.05坪)
完成 平成29年5月予定
用途地域 近隣商業地域/建蔽率 80%/容積率 300%
建物面積 705.96㎡ (213.55坪)
接面道路 東側10.94M公道
法令制限等 準防火地域/高度地区45m/景観計画区域/宅地造成工事規制区域
仕様・設備 オートロック(自動ドア)・デジタルキー・全室照明器具・システムキッチン・シャンプードレッサー・ウォシュレット・浴室乾燥機・エアコン・アクセントクロス(居間)・床CF仕様・シューズボックス・メールボックス・宅配ボックス・都市ガス給湯/暖房機・一部バルコニー付・駐輪場・光インターネット機器設備・専用ダストボックス・防犯カメラ
備考 建築確認番号 第SKK162223号

物件レポート

■物件の立地&周辺環境
地下鉄南北線「澄川」駅、東出入口より徒歩約7分の東側10.94M道路に面した立地にあり、都心の「大通」駅まで乗車12分、JRタワーに直結する「さっぽろ」駅へは乗車14分という軽快なアクセスで、通勤やお出かけができる環境です。また、地下鉄「澄川」駅を中心にマックスバリュや生鮮プラザ、ツルハドラッグなどのショッピング施設をはじめ、飲食店や金融機関、医療施設などが点在。周辺にはコープさっぽろ、少し足をのばせばアーバンサイトミュンヘン大橋(複合ショッピング施設)や東光ストアなどがあり、多彩な生活利便を満喫できる生活圏と利便性の高さから、澄川地区には中高層マンションも多く活気と躍動感にあふれた地域となっています。
また、物件の徒歩圏内には札幌大学・経専北海道保育専門学校・光塩女子短期大学・北海道インターナショナルスクールなどの文教施設や天神山緑地・豊平川河畔公園・澄川若草公園など日々の生活に緑の癒しをもたらす公園も周辺に多く点在しています。
 
生活利便施設の充実度から単身者の需要が多く、物件から徒歩圏内のところには大学や各種専門学校等などもあり、入居者層としても学生はもちろん一般社会人まで幅広い層が対象と思われます。また、物件周辺には徒歩圏内に以下の施設等があります。
   
・マックスバリュ澄川店/生鮮プラザ澄川店/コープさっぽろ/セブンイレブン/サンクス
・札幌大学/経専北海道保育専門学校/光塩女子短期大学/澄川メディカルセンター
・北海道銀行澄川支店/北洋銀行中央澄川支店/札幌信用金庫澄川支店/澄川駅前郵便局
 
■最寄り駅の状況
札幌市営地下鉄南北線「澄川」駅は、南区澄川4条2丁目にあり、物件より徒歩約7分のところです。札幌市交通局2014年度の一日の平均乗車人員は約10,166人(降車客含まず)でした。
 
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