物件概要

販売価格 成約済
予定利回り
所在地 札幌市西区二十四軒4条7丁目
交通 地下鉄東西線「琴似」駅徒歩約6分
規模構造 RC造地上4階建
駐車場 なし
間取戸数 1LDK×7戸/1K×4 全11戸
敷地面積 124.75㎡ (37.74坪)
完成 平成29年8月末予定
用途地域 近隣商業地域/建蔽率 80%/容積率 300%
建物面積 348.24㎡ (105.34坪)
接面道路 南東側6.5m公道
法令制限等 準防火地域/高度地区45m/景観計画区域
仕様・設備 オートロック(自動ドア)・デジタルキー・全室照明器具・システムキッチン・シャンプードレッサー・ウォシュレット・浴室乾燥機・エアコン・アクセントクロス(居間)・床CF仕様・シューズボックス・メールボックス・宅配ボックス・都市ガス給湯/暖房機・駐輪場・光インターネット機器設備・専用ダストボックス・防犯カメラ
備考 建築確認番号 第SKK163249号

物件レポート

■物件の立地
地下鉄東西線「琴似」駅、5番出入口より徒歩約6分の南西側6.5Mの道路に面した立地にあります。西区の中心拠点でもある琴似は地下鉄・バス・JRなどの交通機関が整っているうえ、駅周辺にも大型スーパー、医療機関、飲食店のほか西区役所、銀行等、生活に必要な商業施設、公共機関等がすべて整った便利な地域で、通勤に、ショッピングに快適な暮らしを楽しめる環境です。

■周辺状況
札幌市内での賃貸ランキングで上位にくるほど人気のある琴似は単身者の需要が多く、賃料等の面でも比較的安定しており、特に生活利便施設の充実度が非常に良いので入居者層としても幅広い層が対象となり安定的な賃貸経営ができると思われます。また各周辺には物件から徒歩圏内に以下の施設等があります。
 
・北海道銀行琴似支店/北洋銀行琴似中央支店/北陸銀行琴似支店/札幌信用金庫琴似支店/札幌西郵便局/琴似二条郵便局
・札幌西区役所/保健センター/区民センター/札幌市立琴似小学校/札幌西警察署琴似本通交番/札幌市消防局琴似出張所/琴似神社
・イオン札幌琴似店/イトーヨーカドー琴似店/マックスバリュー琴似店
  
■最寄り駅の状況
札幌市営地下鉄東西線「琴似」駅は、西区琴似1条4丁目にあり、物件より徒歩約2分のところです。一日の平均乗車人員は約12,922人と(札幌市交通局2014年度・降車客含まず)利用客の多い駅であり、駅上にはバスターミナルが併設されています。また、JR琴似駅から地下鉄琴似駅を結ぶ琴似栄町通りに面して公共機関・金融機関・医療機関・ホテル・マンションなどが林立している商業地域で、札幌市でも有数の繁華街です。各種店舗の数及び集中度は札幌市内ではすすきの地区に次いで多い。

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