物件概要

販売価格 成約済
予定利回り
所在地 札幌市中央区南3条東1丁目
交通 地下鉄東西線「大通・バスセンター前」駅徒歩約6分/東豊線「豊水すすきの」駅徒歩約3分
規模構造 RC造地上5階建
駐車場 なし
間取戸数 1LDK×18戸 全18戸
敷地面積 166.94㎡ (50.05坪)
完成 平成29年6月予定
用途地域 商業地域/建蔽率80%/容積率600%
建物面積 606.35㎡ (183.42坪)
接面道路 南側20M公道
法令制限等 防火地域/駐車場整備地区/創成側上川風致地区(第四種)
仕様・設備 オートロック(自動ドア)・デジタルキー・全室照明器具・システムキッチン・シャンプードレッサー・ウォシュレット・浴室乾燥機・エアコン・アクセントクロス(居間)・床CF仕様・シューズボックス・メールボックス・宅配ボックス・都市ガス給湯/暖房機・一部バルコニー付・駐輪場・光インターネット機器設備・専用ダストボックス・防犯カメラ
備考 建築確認番号 第SKK163009号

物件レポート

■物件の立地&周辺環境
物件は南側20Mの南3条通りに面した立地にあり、地下鉄「大通」・「バスセンター前」両駅とも徒歩約6分、東豊線「豊水すすきの」駅へは徒歩約3分程です。地下空間(歩道)を通って大通・札幌駅・すすきの各エリアへもスムーズにアクセスできます。
物件より徒歩圏には三越・丸井今井などの大型商業施設、医療機関、札幌市役所・銀行等、生活に必要な商業施設、公共機関等がすべて整った便利な地域でもあり、通勤に、ショッピングに快適な都心暮らしを楽しめる立地です。また、創成川イーストと呼ばれるこの地域は、都心に近く商業ビルのほか、最近は高層の大型マンションなどが多く建てられ、人気のエリアになっています。
生活利便施設や大型商業施設・医療施設などの周辺施設の充実度から単身者の需要は多く、都心暮らしの人気度から入居者層としては一般の社会人を中心に幅広い層が対象となります。また、他地区から比較すると賃料等の面でもやや高めであり、安定した経営ができると思います。
物件周辺には徒歩圏内に以下の施設等があります。

[金融機関等]北海道銀行本店・北洋銀行本店・三菱東京UFJ銀行札幌支店・札幌大通郵便局
[医療機関等]JR札幌鉄道病院・札幌厚生病院・時計台記念病院・萬田記念病院
[ショッピング]二条市場・狸小路・セブンイレブン・ローソン・サンクス・丸井今井本店・三越札幌店・札幌パルコ・4丁目プラザ・ピヴォ・アルシュ・丸ヨ池内
[公共機関・公園・他]札幌市役所・市民ギャラリー・NHK札幌放送局・創成川公園・大通公園・北海道四季劇場・北海道新聞社・さっぽろテレビ塔・札幌市時計台・札幌東武ホテル・サンシャインスポーツクラブ・専門学校吉田学園
 
■最寄り駅の状況
「大通」駅は、札幌市営地下鉄の中で唯一、3路線すべてが乗り入れる駅であり、中央区大通西2丁目から4丁目にあり、物件より徒歩約6分のところです。一日の平均乗車人員は約75,259人の(札幌市交通局2014年度)利用客のある駅で、市営地下鉄では「さっぽろ」駅に次いで多い。隣の「バスセンター前駅とは地下歩道・さっぽろ地下街オーロラタウン経由で繋がっています。また、大通駅からさっぽろ地下街ポールタウン経由で南北線すすきの駅へも地下を通って行くことが出来ます。さらに2011年3月には札幌駅前通・地下歩行空間が開通し、さっぽろ駅へも地下を通って行くことが出来ます。

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