物件概要

販売価格 成約済
予定利回り
所在地 札幌市豊平区美園8条2丁目
交通 地下鉄東豊線「豊平公園」駅徒歩約3分
規模構造 RC造地上4階建
駐車場 なし
間取戸数 1LDK×15  全15戸
敷地面積 173.79㎡ (52.57坪)
完成 平成30年6月末予定
用途地域 近隣商業地域/建蔽率 80%/容積率 300%
建物面積 540.36㎡ (163.46坪)
接面道路 北西側11M公道/南西側8M公道 角地/角切り3M有
法令制限等 準防火地域/45M高度地区/景観計画区域/集合型居住誘導区域
仕様・設備 オートロック(自動ドア)・デジタルキー・全室照明器具・システムキッチン・洗面化粧台・シャワートイレ・浴室乾燥機・エアコン・シューズボックス・メールボックス・宅配ボックス・LPG給湯器・灯油FF暖房機・駐輪場・光インターネット設備機器対応・アンテナ(BS/110度CS/4K放送対応)・専用ダストボックス・防犯カメラ
備考 建築確認番号 第SSK173030号

物件レポート

■物件の立地&周辺環境
物件は北西側11m・南西側8mの公道に面した角地にあり、地下鉄東豊線「豊平公園」駅・3番出入口へ徒歩約3分、都心の「大通」駅は3駅目で乗車6分、JRタワーに直結する「さっぽろ」駅へも乗車8分という軽快なアクセスと近接している国道36号線のバスを利用している方にも大変便利な立地となっています。また、36号線沿いには銀行、郵便局や小さな商店等のほかコンビニ・飲食店・自動車販売会社(ショールーム)・中高層マンションも多く活気と躍動感にあふれた地域です。また、物件周辺には東光ストア・ラルズマートなどの商業施設も徒歩圏内に充実しています。入居者層としては一般社会人の単身者を中心に幅広い層が対象と思われます。
また、物件周辺には徒歩圏内に以下の施設等があります。
   
・豊平警察署/豊平郵便局/北海道立総合体育センター(きたえーる) /豊平公園プール/札幌市立みどり小学校/札幌市立八条中学校

・札幌東光ストア/ラルズマート/ビバホーム/サッポロドラッグストアー/ローソン/セイコーマート/北海道銀行豊平支店/北洋銀行豊平支店 
 
■最寄り駅の状況
札幌市営地下鉄東豊線「豊平公園」駅は、豊平区豊平5条13丁目にあり、物件より徒歩約6分のところです。札幌市交通局2015年度の一日の平均乗車人員は約5,291人であった。駅の北東が豊平公園で、公園内には北海道立総合体育センター「きたえーる」があり、開館時には新たに直結出入口が増設されています。また、東には豊平警察署、南に八条中学校があり、他周辺は住宅地となっています。

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