物件概要

販売価格 成約済
予定利回り
所在地 札幌市中央区南5条東2丁目
交通 地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅徒歩約4分/東西線「大通・バスセンター前」駅徒歩約7分
規模構造 RC造地上5階建
駐車場 なし
間取戸数 1LDK×19戸 全19戸
敷地面積 165.63㎡ (50.10坪)
完成 平成30年9月予定
用途地域 商業地域/建蔽率80(+10)%/容積率400%
建物面積 649.80㎡ (196.56坪)
接面道路 北側45M公道/西側20M公道 角地
法令制限等 準防火地域/60M高度地区/景観計画区域/集合型居住誘導区域/都市機能誘導区域(都心)
仕様・設備 オートロック(自動ドア)・デジタルキー・全室照明器具・システムキッチン・洗面化粧台・シャワートイレ・浴室乾燥機・エアコン・シューズボックス・メールボックス・宅配ボックス・LPG給湯器/灯油FF暖房機・駐輪場・光インターネット設備機器対応・アンテナ(BS/110度CS/4K放送対応)専用ダストボックス・防犯カメラ
備考 建築確認番号 第SKK 173727号

物件レポート

■物件の立地&周辺環境
物件は北側45mの国道36号線と西側20mの角地に面した立地にあり、地下鉄「大通」駅徒歩約8分・「バスセンター前」駅徒歩約7分、東豊線「豊水すすきの」駅へは徒歩約4分程です。地下空間(歩道)を通って大通・札幌駅・すすきの各エリアへもスムーズにアクセスできます。物件より徒歩圏には三越・丸井今井などの大型商業施設、医療機関、札幌市役所・銀行等、生活に必要な商業施設、公共機関等がすべて整った便利な地域でもあり、通勤に、ショッピングに快適な都心暮らしを楽しめる立地です。また、創成川イーストと呼ばれるこの地域は、都心に近く商業ビルのほか、最近は高層の大型マンションなどが多く建てられ、人気のエリアになっています。
生活利便施設や大型商業施設・医療施設などの周辺施設の充実度から単身者の需要は多く、都心暮らしの人気度から入居者層としては一般の社会人を中心に幅広い層が対象となります。

物件周辺には徒歩圏内に以下の施設等があります。
[金融機関等]北海道銀行本店・北洋銀行本店・三菱東京UFJ銀行札幌支店・札幌大通郵便局
[医療機関等]JR札幌鉄道病院/札幌厚生病院/時計台記念病院/萬田記念病院
[ショッピング]二条市場/狸小路/セブンイレブン/ローソン/サンクス/丸井今井本店/三越札幌店/札幌パルコ/4丁目プラザ/ピヴォ/アルシュ/丸ヨ池内
[公共機関・公園・他]札幌市役所/市民ギャラリー/NHK札幌放送局/創成川公園/大通公園/北海道四季劇場/さっぽろテレビ塔/札幌東武ホテル/サンシャインスポーツクラブ/専門学校吉田学園
 
■最寄り駅の状況
「豊水すすきの」駅は、中央区南6条西2丁目にあり、一日の平均乗車人員は約7,922人の利用客のある駅です。(札幌市交通局2015年度)また、「大通」駅は、札幌市営地下鉄の中で唯一、3路線すべてが乗り入れる駅であり、中央区大通西2丁目から4丁目にあり、物件より徒歩約8分のところです。一日の平均乗車人員は約39,144人の(札幌市交通局2015年度)利用客のある駅で、市営地下鉄では「さっぽろ」駅に次いで多い。隣の「バスセンター前駅とは地下歩道・さっぽろ地下街オーロラタウン経由で繋がっています。また、大通駅からさっぽろ地下街ポールタウン経由で南北線すすきの駅へも地下を通って行くことが出来ます。さらに2011年3月には札幌駅前通・地下歩行空間が開通し、さっぽろ駅へも地下を通って行くことが出来ます。

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